Kto podlega obowiązkowi podatkowemu w Polsce? W pierwszej kolejności wskazać należy na kwestie podlegania obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Zagadnienie to reguluje ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z art. 3 ustawy PIT „osoby fizyczne, jeżeli mają miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, podlegają obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów (przychodów) bez względu na miejsce położenia źródeł przychodów (nieograniczony obowiązek podatkowy). Za osobę mającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej uważa się osobę fizyczną, która: 1) posiada na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej centrum interesów osobistych lub gospodarczych (ośrodek interesów życiowych) lub 2) przebywa na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej dłużej niż 183 dni w roku podatkowym”. Czy posiadanie meldunku lub zakup nieruchomości w Polsce przez osobę stale zamieszkującą za granicą zmienia jego rezydencję podatkową? W opisie sprawy wskazała Pani, że od 10 lat na stałe mieszka i pracuje za granicą. W rezultacie żaden z powyższych warunku nie został spełniony, co oznacza, że na gruncie prawa podatkowego nie jest Pani traktowana jako polski rezydent podatkowy, czyli w myśl polskich przepisów jest Pan nierezydentem. Kwestia zameldowania czy też posiadania w Polsce rachunku bankowego nie ma żadnego znaczenia, ponieważ bierze się pod uwagę okoliczność faktycznego zamieszkiwania w danym kraju. Również fakt, że zakupiła Pani nieruchomość w Polsce, w żaden sposób nie zmienia Pani rezydencji podatkowej. Nadal nie musi Pani składać w Polsce żadnych zeznań PIT z tytułu osiągniętych dochodów. Zakup nieruchomości w Polsce a podatek PCC W zakresie zakupu nieruchomości wskazać należy, że czynność ta podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych PCC. Zgodnie z art. 1 ust. 4 ustawy czynności cywilnoprawne podlegają podatkowi, jeżeli ich przedmiotem są rzeczy znajdujące się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub prawa majątkowe wykonywane na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Oznacza to, że podatek PCC od nabycia nieruchomości słusznie zapłaciła Pani w Polsce. Obowiązki związane z wpłaceniem podatku PCC oraz złożeniem odpowiedniej deklaracji do urzędu skarbowego z tytułu zakupu mieszkania poświadczonego aktem notarialnym Podatek PCC pobiera i wpłaca notariusz który sporządził akt notarialny. Zgodnie z art. 10 ustawy „notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego. Notariusze są obowiązani: 1) prowadzić rejestr podatku; 2) wpłacić pobrany podatek na rachunek organu podatkowego właściwego ze względu na siedzibę płatnika, w terminie do 7 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym pobrano podatek, a także przekazać w tym terminie, w formie elektronicznej, deklarację o wysokości pobranego i wpłaconego podatku przez płatnika, w tym informację o kwocie podatku należnego poszczególnym gminom; 3) przekazywać w terminie, o którym mowa w pkt 2, organowi podatkowemu właściwemu ze względu na siedzibę płatnika sporządzoną w formie papierowej albo w formie elektronicznej informację zawierającą treść aktów notarialnych lub dane z tych aktów dotyczące czynności, o których mowa w ust. 2”. W świetle powyższego przepisu wszelkie obowiązki związane z wpłaceniem podatku oraz złożeniem odpowiedniej deklaracji do urzędu skarbowego z tytułu zakupu przez Panią mieszkania spoczywają na notariuszu. Pani jako podatnik nie musi podejmować żadnych działań. Notariusz pobrał podatek PCC od Pani i wpłacił go do urzędu skarbowego oraz złożył odpowiednią deklarację. W celu upewnienia się może Pani sięgnąć do treści aktu notarialnego zakupu nieruchomości. Na końcu tego aktu będzie informacja na temat pobrania przez notariusza podatku PCC. Na gruncie podatku PCC zasady poboru podatku są takie same w przypadku nabycia nieruchomości przez cudzoziemca jak i przez polskiego rezydenta podatkowego. Okoliczność, że podała Pani adres zamieszkania w Polsce (zamiast tego zagranicznego) nie wpływa na sposób poboru podatku. W tym zakresie wszystko przebiegło prawidłowo. Na gruncie innych podatków również nie powinno to skutkować żadnymi konsekwencjami ponieważ bierze się pod uwagę okoliczności faktyczne – a te wskazują, że na stałe mieszka Pani za granicą i tam powinna Pani płacić podatki od zarobków. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼

domy na sprzedaż w niemczech przy granicy z polską